KREDYT DEWELOPERSKI

Środki poprawiające płynność finansową Twojej firmy!

atrakcyjne oprocentowanie
i niska prowizja

możliwość karencji w spłacie kapitału i odsetek

spłata kredytu może następować w zależności od możliwości płatniczych Klienta

elastyczne warunki finansowania i szybka decyzja kredytowa

Kredyt deweloperski jest kredytem obrotowym o charakterze nieodnawialnym. Każde uruchomienie transzy dokonane w ciężar rachunku kredytowego, powoduje zmniejszenie go o wykorzystaną kwotę dostępnych środków pieniężnych i uniemożliwia ponowne jego wykorzystanie.

Kredyt przeznaczony jest na finansowanie przedsięwzięć deweloperskich, w których deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Kwota kredytu jest uwarunkowana zdolnością kredytową Klienta, udziału środków własnych Klienta w finansowaniu przedsięwzięcia deweloperskiego i od wartości przedsięwzięcia finansowanego kredytem.

Minimalna kwota kredytu wynosi 100 000 zł.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne, oparte na stawce WIBOR i stałej marży Banku – określonej zgodnie z Tabelą oprocentowania środków pieniężnych i kredytów w Banku Spółdzielczym w Tarnobrzegu.

Maksymalny okres kredytowania nie może przekroczyć 60 miesięcy.

Kredytowanie przedsięwzięcia deweloperskiego dzieli się na:

etap budowy – podczas którego realizowana jest inwestycja do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie, etap ten nie może trwać dłużej niż 36 miesięcy,

etap sprzedaży – podczas którego realizowane są założenia wcześniej przyjętej i zaakceptowanej przez Bank koncepcji marketingowej, etap ten nie może trwać dłużej niż 36 miesięcy.

Harmonogram spłaty kredytu ustalany jest indywidualnie i powinien być dostosowany do spodziewanego strumienia wpływów ze sprzedaży poszczególnych lokali.

Podstawą do udzielenia kredytu jest złożenie wniosku wraz ze wskazanymi przez Bank załącznikami. W zależności od formy prowadzonej działalności gospodarczej, będą to między innymi:

dokumenty firmy, czyli wpis do ewidencji działalności gospodarczej lub wypis z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS), zaświadczenie o nadaniu numeru NIP oraz REGON, umowa spółki (jeżeli przedsiębiorstwo jest spółką),

dokumenty osób reprezentujących przedsiębiorstwo,

dokumenty finansowe firmy,

zaświadczenie o niezaleganiu ze składkami z ZUS oraz z podatkami z Urzędu Skarbowego.

Dodatkowe wymagania:

uzyskanie klasy ryzyka na poziomie A-D (w przypadku spółek celowych możliwość uwzględnieniem wpływu ratingu podmiotu dominującego),

posiadanie, co najmniej 2 letniego doświadczenia w realizacji przedsięwzięć deweloperskich,

otwarcie i prowadzenie w Banku mieszkaniowych rachunków powierniczych,

posiadanie rachunku bieżącego w Banku, który do dnia ostatecznej spłaty kredytu (włącznie) pozostanie otwarty. Nowo pozyskani Klienci muszą otworzyć w Banku rachunek bieżący, przed uruchomieniem kredytu.

Side view shot of cheerful wife and husband making key handover from estate saler. Group of people in business clothes siting at the table in office, finishing a big deal. Property purchase concept

Przedmiotem kredytowania mogą być:

nieruchomości mieszkalne tj. budynki wielorodzinne mieszkaniowe,

osiedla budynków wielorodzinnych,

budynki apartamentowe i rezydencje,

osiedla domów jednorodzinnych i segmentów (w tym budowa garaży podziemnych i/lub nadziemnych wraz z infrastrukturą zewnętrzną), w których mogą znajdować się powierzchnie komercyjne tj. usługowe, handlowe, biurowe lub mieszane.